Aulnay-sous-Bois · 93
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Mérule à Aulnay-sous-Bois et alentours :
information et inspection
Champignon lignivore, la Mérule progresse vite dans l’obscurité et l’humidité. Voici les règles applicables à Aulnay-sous-Bois et les signes qui doivent alerter.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Blanc-Mesnil, Sevran, Villepinte, Drancy, Les Pavillons-sous-Bois et 3 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâti humide ou confiné
- Visite d’un professionnel conseillée en cas de suspicion
Informations techniques
Depuis la loi ALUR de 2014, le préfet peut délimiter des zones de présence d’un risque de Mérule ; dans ces zones, l’acquéreur doit en être informé dans le dossier de diagnostic technique.
Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Inspecter le bâti
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Signaler les dégâts des eaux passés
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
- Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques
Une Mérule découverte se déclare en mairie ; sans traitement de l’humidité, elle réapparaît.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Aulnay-sous-Bois
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage de la mérule n’entre pas dans le pack vente standard : il est établi sur devis, selon la surface, l’accès aux bois et le besoin de mesures d’humidité.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Sinistres d’humidité déclarés
- Zones basses et combles accessibles
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
Informations techniques
Repérez avant la visite les signes visibles : filaments cotonneux, bois déformé, poudre rouille.
Après le rapport
En cas de mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Aulnay-sous-Bois ?
Comparer avec la commune
Aulnay-sous-Bois : âge du parc et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur les 13 898 DPE enregistrés à Aulnay-sous-Bois par l’ADEME, 16,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Informations techniques
Les maisons représentent 17,8 % des DPE enregistrés à Aulnay-sous-Bois, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Aulnay-sous-Bois est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Aulnay-sous-Bois
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Aulnay-sous-Bois, code postal 93600, 87 599 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Aulnay-sous-Bois, les demandes viennent aussi de Le Blanc-Mesnil à 2,7 km, Sevran à 3 km, Villepinte à 3,2 km, Drancy à 4,1 km, Les Pavillons-sous-Bois à 4,4 km et Livry-Gargan à 4,4 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- Base des DPE de l’ADEME : 13 898 DPE recensés pour Aulnay-sous-Bois
- Découpage INSEE : Aulnay-sous-Bois, code 93005, population 87 599
- Géorisques pour Aulnay-sous-Bois : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Aulnay-sous-Bois ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
02Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
03La Mérule empêche-t-elle de vendre ?
Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.
04La Mérule concerne-t-elle les locations ?
Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.
Nos prestations à Aulnay-sous-Bois
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Aulnay-sous-BoisLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Aulnay-sous-Bois
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Aulnay-sous-Bois
- Diagnostic immobilier Le Blanc-Mesnil(93150)
- Diagnostic immobilier Sevran(93270)
- Diagnostic immobilier Villepinte(93420)
- Diagnostic immobilier Drancy(93700)
- Diagnostic immobilier Les Pavillons-sous-Bois(93320)
- Diagnostic immobilier Livry-Gargan(93190)
- Diagnostic immobilier Bondy(93140)
- Diagnostic immobilier Tremblay-en-France(93290)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aulnay-sous-Bois →