Tremblay-en-France · 93290
Diagnostics immobiliers|Sans engagementTremblay-en-France :
diagnostics immobiliers obligatoires
Tremblay-en-France fait partie des communes proches desservies depuis Aulnay-sous-Bois : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Tremblay-en-France : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Tremblay-en-France : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Tremblay-en-France réunit le DPE, l’état des risques et, pour 77,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 7 609 DPE).
Informations techniques
À Tremblay-en-France, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Tremblay-en-France : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Tremblay-en-France :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 40,9 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Appartements (48,8 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Maisons (50,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (71 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Tremblay-en-France : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Tremblay-en-France : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Tremblay-en-France
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Tremblay-en-France a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Tremblay-en-France et à Aulnay-sous-Bois
- Diagnostic plomb (CREP) à Tremblay-en-France et à Aulnay-sous-Bois
- Diagnostic électricité à Tremblay-en-France et à Aulnay-sous-Bois
- Diagnostic gaz à Tremblay-en-France et à Aulnay-sous-Bois
- Diagnostic termites à Tremblay-en-France et à Aulnay-sous-Bois
- Mérule à Tremblay-en-France et à Aulnay-sous-Bois
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Tremblay-en-France ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 14 847 logements à Tremblay-en-France : 94,6 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,7 % de logements vacants.
Informations techniques
50,7 % de maisons et 48,8 % d’appartements : Tremblay-en-France reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 40,9 % des résidences principales de Tremblay-en-France, le parc HLM 22,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 5,2 % datent d’avant 1946 et 71 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 13 736 à 14 847 logements entre 2016 et 2022 (+8,1 %).
Maison ou appartement
Tremblay-en-France : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,5 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Tremblay-en-France : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
41,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 18,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance reste stable, autour de 4,7 % des logements entre 2016 et 2022 (652 puis 692 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Tremblay-en-France
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Tremblay-en-France selon l’INSEE : 16,9 % de studios et deux-pièces, 54,9 % de trois et quatre-pièces, 28,2 % de cinq pièces et plus, pour 3,8 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Tremblay-en-France
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,4 % des ménages de Tremblay-en-France ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,3 % depuis deux à quatre ans, 20 % depuis cinq à neuf ans et 52,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Tremblay-en-France et Aulnay-sous-Bois : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Tremblay-en-France compte 50,7 % de maisons et 40,9 % de locataires ; Aulnay-sous-Bois en compte respectivement 39,7 % et 53,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 5,2 % des résidences principales de Tremblay-en-France datent d’avant 1946 (15,2 % à Aulnay-sous-Bois) ; 4,7 % des logements sont vacants, pour 4,2 % à Aulnay-sous-Bois.
Plus de maisons qu’à Aulnay-sous-Bois : les dossiers de Tremblay-en-France portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Tremblay-en-France
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 7,5 % du parc diagnostiqué à Tremblay-en-France en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Tremblay-en-France (ADEME, 7 609 DPE) s’établit ainsi : A 0,4 %, B 15,8 %, C 40,1 %, D 26,9 %, E 9,2 %, F 4,2 %, G 3,3 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 20,3 % de maisons parmi les DPE à Tremblay-en-France.
Taille médiane relevée dans les DPE : 66 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Tremblay-en-France : réseau de chauffage urbain (source ADEME) — part du gaz : 30,3 %.
Connaître les échéances
Tremblay-en-France : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Tremblay-en-France : respectivement 699, 320 et 252 DPE dans la base ADEME, qui en compte 7 609 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Tremblay-en-France : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 51,8 % des résidences principales de Tremblay-en-France se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 27 % à l’électricité, 6,5 % au fioul et 14,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Tremblay-en-France : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 7 609 DPE enregistrés à Tremblay-en-France, près de 77,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Bâti ancien à Tremblay-en-France : 5,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (7 609 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Tremblay-en-France
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Tremblay-en-France.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 29 arrêtés catastrophe naturelle concernant Tremblay-en-France.
4 familles de risques sont recensées à Tremblay-en-France, dont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Tremblay-en-France ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Tremblay-en-France
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Tremblay-en-France (38 348 habitants) est identifiée par le code INSEE 93073 et le code postal 93290.
Informations techniques
Tremblay-en-France se trouve à 5,2 km à vol d’oiseau du centre d’Aulnay-sous-Bois.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Tremblay-en-France.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 7 609 DPE recensés pour Tremblay-en-France
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 93073, 38 348 habitants
- Géorisques, données communales de Tremblay-en-France dont 29 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Tremblay-en-France est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Tremblay-en-France (93290) fait partie du secteur couvert autour de Aulnay-sous-Bois ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Tremblay-en-France ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Tremblay-en-France est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Tremblay-en-France ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Tremblay-en-France sont-ils énergivores ?
7,5 % des logements diagnostiqués à Tremblay-en-France sont classés F ou G, sur 7 609 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Tremblay-en-France ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 14 847 logements à Tremblay-en-France, dont 14 052 résidences principales. Les maisons en représentent 50,7 %, et 40,9 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Tremblay-en-France ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Tremblay-en-France ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Tremblay-en-France ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 252 DPE G sont recensés à Tremblay-en-France par l’ADEME.
Autour de Aulnay-sous-Bois
Communes proches desservies depuis Aulnay-sous-Bois
Voir les chiffres quartier par quartier à Aulnay-sous-Bois →