Guide pratique
DPE à Aulnay-sous-Bois : prix, obligations et chiffres de la commune
Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 13 773 diagnostics enregistrés à Aulnay-sous-Bois montrent où se situe réellement le parc de la commune.
La réponse essentielle
Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 197 kWh/m²/an et représente 1 240 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 197 kWh/m²/an et représente 1 240 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
Les étiquettes basses dominent : 1 534 logements F ou G (11,1 %) et 1 763 logements E (12,8 %), pour seulement 48,5 % de biens classés A, B ou C.
À l’intérieur de Aulnay-sous-Bois, l’écart entre secteurs est net : 25.5 % de logements F ou G du côté de Anatole France, contre 0.6 % du côté de Gros Saule, sur respectivement 1 241 et 1 182 diagnostics géolocalisés.
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Aulnay-sous-Bois, 1 534 diagnostics sont classés F ou G et 1 763 sont classés E.
Prévoir mon budget
DPE : à quel prix à Aulnay-sous-Bois ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 69 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Préparer la visite du diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Aulnay-sous-Bois — chauffage « Réseau de Chauffage urbain » (45,7 %), bâti « 1948-1974 » (57,7 %) — donnent une idée du résultat attendu.
Informations techniques
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Aulnay-sous-Bois
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 93600 de Aulnay-sous-Bois (INSEE 93005), ainsi que Le Blanc-Mesnil (2.7 km), Sevran (3 km), Villepinte (3.2 km), Drancy (4.1 km), Livry-Gargan (4.4 km) et Les Pavillons-sous-Bois (4.4 km).
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Aulnay-sous-Bois ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de logements sont classés F ou G à Aulnay-sous-Bois ?
1 534 logements sur les 13 773 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 11,1 % du parc diagnostiqué.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Aulnay-sous-Bois
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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