DPE à Aulnay-sous-Bois : prix, obligations et chiffres de la commune

Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 13 634 diagnostics enregistrés à Aulnay-sous-Bois montrent où se situe réellement le parc de la commune.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Photographie du parc local

Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 196 kWh/m²/an et représente 1 232 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Les étiquettes basses dominent : 1 503 logements F ou G (11 %) et 1 738 logements E (12,7 %), pour seulement 48,7 % de biens classés A, B ou C.

À l'intérieur de Aulnay-sous-Bois, l'écart entre secteurs est net : 25.5 % de logements F ou G du côté de Anatole France, contre 0.6 % du côté de Gros Saule, sur respectivement 1 241 et 1 182 diagnostics géolocalisés.

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 1 503 logements F ou G de Aulnay-sous-Bois sont donc en première ligne, suivis des 1 738 logements E.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

DPE : à quel prix à Aulnay-sous-Bois ?

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 69 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Comparer deux ou trois propositions change réellement la note finale : sur une même prestation, l'écart constaté dépasse fréquemment le tiers du prix.

Préparer la visite du diagnostiqueur

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Aulnay-sous-Bois — chauffage « Réseau de Chauffage urbain » (46 %), bâti « 1948-1974 » (57,9 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Communes couvertes depuis Aulnay-sous-Bois

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 93600 de Aulnay-sous-Bois (INSEE 93005), ainsi que Le Blanc-Mesnil (2.7 km), Sevran (3 km), Villepinte (3.2 km), Drancy (4.1 km), Livry-Gargan (4.4 km) et Les Pavillons-sous-Bois (4.4 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Sources des chiffres cités

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Aulnay-sous-Bois ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Aulnay-sous-Bois ?

1 503 logements sur les 13 634 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 11 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

Nos prestations à Aulnay-sous-Bois

Voir les chiffres quartier par quartier à Aulnay-sous-Bois →

DPE Aulnay-sous-Bois Demander des devis à Aulnay-sous-Bois →