Vendre un logement E, F ou G à Aulnay-sous-Bois : l'audit énergétique

L'obligation d'audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu'ils sont classés E, F ou G. À Aulnay-sous-Bois, cela représente 23,8 % des diagnostics enregistrés.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le champ d'application à Aulnay-sous-Bois

Un chiffre résume la situation locale : 3 241 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l'audit devienne obligatoire.

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 69 m², 196 kWh/m²/an, 1 232 € de facture annuelle.

Le contenu du rapport

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d'étiquette, avec la classe C comme plancher.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.

Ce que coûte un audit réglementaire

Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu'une partie du travail, l'essentiel se joue dans l'étude qui suit.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Aulnay-sous-Bois.

Repères chiffrés sur Aulnay-sous-Bois

À l'intérieur de Aulnay-sous-Bois, l'écart entre secteurs est net : 25.5 % de logements F ou G du côté de Anatole France, contre 0.6 % du côté de Gros Saule, sur respectivement 1 241 et 1 182 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Aulnay-sous-Bois, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Aulnay-sous-Bois

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 93600 de Aulnay-sous-Bois (INSEE 93005), ainsi que Le Blanc-Mesnil (2.7 km), Sevran (3 km), Villepinte (3.2 km), Drancy (4.1 km), Livry-Gargan (4.4 km) et Les Pavillons-sous-Bois (4.4 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Sources des chiffres cités

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Aulnay-sous-Bois ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Aulnay-sous-Bois ?

La base ADEME en compte 3 241, ce qui représente 23,8 % des 13 634 diagnostics publiés pour Aulnay-sous-Bois.

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