Bondy · 93140
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Bondy
Pour un logement situé à Bondy (93140), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Bondy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Bondy : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (16 803 DPE à Bondy), le bâti d’avant 1997 représente 83,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Pour vendre à Bondy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Bondy : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bondy :
Points à vérifier
- 59,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (71 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- 12,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 73,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- 9,8 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Bondy
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bondy est un appartement construit entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Bondy : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Bondy
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Bondy totalise 22 006 logements, dont 89,3 % occupés à titre principal ; 9,8 % sont vacants et 0,8 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les appartements forment 71 % du parc et les maisons 27,1 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
Côté occupation, 59,6 % des ménages de Bondy sont locataires et 37,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 73,9 % des résidences principales de Bondy d’avant 1991, dont 12,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,1 %.
Hausse du nombre de logements à Bondy : 20 626 en 2016, 22 006 en 2022 (+6,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Bondy
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Bondy offrent 4,3 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 57,4 % des maisons et 50 % des appartements occupés à titre principal à Bondy. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bondy est passée de 5 % à 9,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Bondy ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Bondy selon l’INSEE : 29,5 % de studios et deux-pièces, 55,7 % de trois et quatre-pièces, 14,8 % de cinq pièces et plus, pour 3,2 pièces en moyenne.
Informations techniques
Pour les logements de moins de 40 m², le DPE applique depuis le 1er juillet 2024 des seuils corrigés : un studio classé F ou G avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic récent.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Bondy
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Bondy : moins de 2 ans pour 8,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,6 %, 5 à 9 ans pour 21,7 %, 10 ans et plus pour 50,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Bondy et Aulnay-sous-Bois : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 27,1 % des logements de Bondy, contre 39,7 % à Aulnay-sous-Bois ; les locataires occupent 59,6 % des résidences principales, contre 53,2 % à Aulnay-sous-Bois.
Informations techniques
Avant 1946 : 12,4 % des résidences principales de Bondy, 15,2 % à Aulnay-sous-Bois. Logements vacants : 9,8 % contre 4,2 %.
Moins de maisons qu’à Aulnay-sous-Bois : la copropriété, ses lots et ses parties communes occupent une place centrale dans les dossiers de Bondy.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Bondy
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Bondy : 968 logements F ou G, soit 5,8 % des 16 803 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 16 803 DPE enregistrés à Bondy : A 0,1 %, B 2 %, C 22,3 %, D 45 %, E 24,9 %, F 3,3 %, G 2,4 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Bondy : 7,9 % de maisons, environ 89,8 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 56 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Bondy : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 49 %.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Bondy
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Bondy : respectivement 4 184, 562 et 406 DPE dans la base ADEME, qui en compte 16 803 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Bondy : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 69 % des résidences principales de Bondy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,6 % à l’électricité, 3,6 % au fioul et 1,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Bondy
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
83,4 % des logements diagnostiqués à Bondy ont été construits avant 1997, selon les 16 803 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
La base ADEME recense 16 803 DPE à Bondy. Parmi ceux dont l’année est connue, 8,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Bondy : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Bondy.
Informations techniques
Radon à Bondy : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Bondy totalise 16 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Bondy à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Bondy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Bondy, code postal 93140, 50 595 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
4,7 km séparent Bondy de Aulnay-sous-Bois, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Bondy proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 16 803 DPE de Bondy issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 93010, 50 595 habitants
- Géorisques pour Bondy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Bondy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Bondy (93140) fait partie du secteur couvert autour de Aulnay-sous-Bois ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bondy ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Bondy est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Bondy ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Bondy sont-ils énergivores ?
5,8 % des logements diagnostiqués à Bondy sont classés F ou G, sur 16 803 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bondy ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 22 006 logements à Bondy, dont 19 661 résidences principales. Les maisons en représentent 27,1 %, et 59,6 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bondy ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Bondy ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 406 DPE classés G à Bondy.
Autour de Aulnay-sous-Bois
Communes proches desservies depuis Aulnay-sous-Bois
Voir les chiffres quartier par quartier à Aulnay-sous-Bois →